Immobilier à Malte – Location, Achat & Investissement Haut de Gamme
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Logements à louer
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Logements premium
Des biens d’exception pour un style de vie exclusif à Malte.
Penthouse, Appartement, Villa, Farmhouse, Maison de caractère.
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Explorez une collection exclusive d'appartements/maisons soigneusement choisis pour leur emplacement, leur confort et leur potentiel. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence principale, trouvez le bien qui correspond à votre style de vie et à vos objectifs.
Townhouse
Sliema
5 beds/5 baths
Roof top piscine
Jardin
Ultra Moderne
Appartement
Sliema
4 beds/5 bath
Front mer
Ultra moderne
Top localisation
Penthouse
St Julian's
3 beds/3 baths
Large terrasse
Piscine
Vue Dégagée
Villa
Ilkin
6 beds/5 baths
Grand espace
Piscine
Ultra moderne
Maison
Qrendi
4 beds/6 baths
Jardin
Grand espace
Charme
À PROPOS DE MOI
De la passion à la mission : découvrez mon histoire, ma vision de l’immobilier et l’accompagnement que je vous propose à Malte.
Sébastien
Agent immobilier
Comprendre, Rechercher, Visiter, Négocier, Accompagner
Agent immobilier francophone à Malte, je vous accompagne dans la location, l’achat ou l’investissement.
Passionné, humain et stratégique, je mets mon expertise locale au service de votre projet.
Mes engagements :
✔ Compréhension personnalisée de vos besoins
✔ Recherche ciblée et filtrée
✔ Visites transparentes et efficaces
✔ Négociation dans votre intérêt
✔ Accompagnement jusqu’à la remise des clés (et après)
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Questions fréquentes
1. Comment fonctionne la location résidentielle à Malte ?
Louer un logement à Malte implique généralement un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer, parfois deux, ainsi qu’un mois de loyer d’avance. Des frais d’agence (équivalents à la moitié d’un mois de loyer + TVA) s’appliquent aussi. Les contrats sont clairs, mais certaines arnaques existent sur les réseaux ou sites entre particuliers : fausses annonces, photos trompeuses, logements déjà loués... Passer par un agent fiable vous protège et vous assure un accompagnement légal et humain tout au long du processus.
Tous les contrats sont enregistrés à la Housing Authority, ce qui permet d’assurer le logement, d’être reconnu officiellement par le gouvernement maltais, et de faciliter toutes vos démarches administratives. Elle protège également le locataire en cas de conflit avec le propriétaire.
2. Quels sont les points clés à connaître pour louer un local commercial à Malte ?
La location commerciale à Malte peut s’avérer complexe si l’on ne connaît pas le marché local. Les baux sont souvent signés pour plusieurs années, avec des conditions de sortie précises. Le dépôt de garantie est en général plus élevé que pour du résidentiel, et des autorisations spécifiques peuvent être nécessaires selon l’activité. Le choix de l’emplacement est stratégique : visibilité, accessibilité, zone commerciale... En tant qu’agent implanté localement, je vous aide à éviter les erreurs coûteuses et à trouver un bien qui soutient vraiment votre business.
3. Pourquoi faire appel à un agent immobilier à Malte ?
Un bon agent ne se contente pas de vous montrer des biens : il vous écoute, vous conseille, vous protège. À Malte, les différences culturelles, juridiques ou linguistiques peuvent vite compliquer une transaction. Je vous accompagne à chaque étape, en vous apportant mon réseau local, une négociation efficace, et une gestion fluide des démarches. Vous gagnez du temps, évitez les pièges, et bénéficiez d’un accès privilégié à des biens souvent hors marché. L’objectif : transformer votre projet en réussite, sans stress.
4. Est-ce intéressant d’investir dans l’immobilier à Malte aujourd’hui ?
Absolument. Malte attire une population internationale croissante : expatriés, télétravailleurs, entrepreneurs... La demande locative reste forte, et les rendements peuvent être très intéressants, notamment dans les zones comme Sliema, St. Julian’s, Gzira ou les quartiers en développement. Le marché reste dynamique, encadré et stable. En tant qu’investisseur, être accompagné d’un expert local vous permet de cibler les biens à fort potentiel, d’optimiser votre rentabilité et d’éviter les erreurs classiques liées à l’inexpérience du terrain.
Vivre à Sliema, St Julian's ou Gzira : quelles différences pour louer un bien haut de gamme à Malte ?
Vivre à Sliema, St Julian's ou Gzira : quelles différences pour louer un bien haut de gamme à Malte ?
Choisir entre Sliema, St Julian's ou Gzira, c’est choisir un style de vie unique à Malte — luxe, confort et investissement intelligent.
1. Sliema : l’équilibre parfait entre modernité, mer et praticité
Sliema est l’un des quartiers les plus recherchés de Malte, aussi bien par les locaux que les expatriés. En plein cœur de l'île, avec ses vues imprenables sur La Valette, ses promenades en bord de mer et ses centres commerciaux, Sliema séduit une clientèle haut de gamme à la recherche de confort et d’élégance.
✔ Pourquoi choisir Sliema :
Quartier résidentiel chic, parfait pour les familles et les professionnels.
Nombreux appartements modernes et penthouses de luxe.
Accès facile à La Valette en ferry.
Services haut de gamme à proximité : cliniques privées, écoles internationales, restaurants raffinés.
Avec Sébastien Malta Properties, vous trouverez des biens à Sliema offrant un excellent rapport qualité/prix, en particulier pour la location longue durée.
2. St Julian’s : le quartier le plus vivant et dynamique
Si vous recherchez un environnement plus animé, avec une vie nocturne réputée et une ambiance cosmopolite, St Julian’s est fait pour vous. C’est le quartier des grandes entreprises, des casinos, des hôtels de luxe et des résidences très haut de gamme.
✔ Pourquoi choisir St Julian’s :
Idéal pour les jeunes actifs, entrepreneurs et expatriés à hauts revenus.
Nombreux penthouses avec vue mer exceptionnelle.
Proximité de la marina de Portomaso et de yachts de luxe.
Quartier animé, parfait pour les personnes souhaitant vivre dans une atmosphère internationale.
Les biens à St Julian’s sont souvent plus chers, mais leur rentabilité locative est excellente, notamment en location longue durée meublée.
3. Gzira : le quartier en pleine transformation, à fort potentiel
Gzira est souvent sous-estimée… à tort. Situé entre Sliema et Msida, ce quartier monte en puissance. Il attire de plus en plus d’investisseurs et d’expatriés grâce à son accessibilité, ses nouvelles constructions modernes et ses prix encore compétitifs.
✔ Pourquoi choisir Gzira :
Prix plus accessibles pour un immobilier moderne et bien situé.
Proximité immédiate avec Sliema, mais plus calme et moins touristique.
Quartier idéal pour un investissement intelligent, avec forte demande locative.
Très apprécié par les étudiants internationaux, freelances, jeunes couples.
Avec Sébastien Malta Properties, vous pouvez trouver à Gzira des appartements de qualité dans des résidences neuves, à deux pas de la mer.
4. Comment faire le bon choix selon votre profil
ProfilQuartier recommandéRaisons principalesFamille expatriéeSliemaSécurité, calme, écolesJeune entrepreneur / digital nomadSt Julian’sDynamisme, prestigeInvestisseur avec budget maîtriséGziraPotentiel de croissance, bon ROICouple recherchant le confortSliema ou GziraVue mer + tranquillité
Chaque quartier a ses avantages. L’essentiel est de définir vos priorités : style de vie, budget, retour sur investissement, proximité des services.
5. L’expertise de Sébastien Malta Properties : choisir le bon bien au bon endroit
Grâce à une connaissance approfondie du marché local, Sébastien PEHUET vous accompagne dans le choix du bien le mieux adapté à vos besoins :
Visites ciblées selon votre profil et vos critères
Analyse du potentiel locatif ou de revente
Sécurisation du bail et des conditions de location
Accès à des biens hors marché dans les quartiers les plus demandés
Notre objectif : vous faire gagner du temps, sécuriser votre investissement et vous éviter les erreurs coûteuses.
📩 Prêt à louer un bien haut de gamme à Malte ?
Que vous choisissiez Sliema, St Julian’s ou Gzira, Sébastien Malta Properties est votre partenaire local pour trouver le bien parfait.
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